Maatschapslaan 47 Bunnik (www.boonmakelaars.nl)

Aan een rustige weg gesitueerd, nabij het NS-station, diverse uitvalswegen, op fietsafstand van de Uithof en Utrecht-Oost en uitgestrekte natuurgebieden zoals Rhijnauwen en Amelisweerd, is te koop een VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1923) met aangebouwde garage en een zeer royaal, zonnig en fraai perceel grond van maar liefst 472 m² met terassen voor zon en schaduw.
Deze sfeervolle woning is recentelijk gemoderniseerd, onder andere voorzien van strak stucwerk en een eikenhouten vloer op gehele begane grond en tweede verdieping, nieuwe badkamer en nieuwe binnendeuren.

INDELING
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, een zeer ruime lichte L-vormige woonkamer voorzien van massief eiken geoliede abdijvloer en gestucte wanden en plafond, een half open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin; Vanuit de keuken zijn de garage en de bijkeuken bereikbaar. De inpandige garage is voorzien van electra en geschikt voor één auto en fietsen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wassen en drogen, CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met luxe douche, toilet en wastafel (bouwjaar 2009), een slaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast alsmede de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 kamers).

2e Verdieping: een 2-tal kamers, waarvan de grootste thans in gebruik is als kantoor/werkkamer (indien gewenst is een slaapkamer mogelijk). Deze verdieping is geheel voorzien van een massief eiken abdijvloer. Er is in deze kamers veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin: Voor en achtertuin met achterom. De fraai aangelegde diepe zonnige achtertuin (23 m) gelegen op het Oosten heeft volwassen begroeiing, met volgroeide bomen, bamboe en beplanting, en biedt daardoor veel rust en privacy. Er zijn 2 terrassen, een groot gazon, een vijver, tuinverlichting, vrijstaande houten opbergschuur voorzien van electra.

AFMETINGEN
Woonkamer ca. 7,40 x 5,70 en deels 3,90
Woonkeuken ca. 4,20 x 3,40
Garage ca. 5,85 x 3,75
Bijkeuken ca. 4,30 x 3,75
Slaapkamer voorzijde ca. 4,20 x 4,16
Slaapkamer achter ca. 3,15 x 3,08 / 3,15 x 2,45
2e verdieping voorkamer ca. 3,40 x 5,00
2e verdieping slaapkamer ca. 3,00 x 5,00

BIJZONDERHEDEN
- Schilderwerk buiten en deels binnen gedaan in 2009
- Perceeloppervlakte 472 m²
- Woonoppervlakte ca. 145 m²
- Verwarming en warmwater door middel HR-combi-ketel
- In 1994 is de kap geplaatst, waardoor de 2de verdieping is gerealiseerd
- De HR-combi-ketel dateert uit 2003
- Badkamer bouwjaar 2009
- Nieuwe binnendeuren
- Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein in en voor de garage
- Geen energielabel aanwezig

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak.

BROCHURE
Download op http://www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: . http://www.boonmakelaars.nl

Boon Makelaars is lid van NVM

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom!